O prefeito Ricardo Nunes assinou na noite desta terça-feira, 20 de junho, o Projeto de Intervenção Urbana (PIU) Vila Leopoldina-Villa Lobos, que promoverá a reestruturação urbanística de uma área com 300.000 m², próxima ao CEAGESP. As novas regras priorizam o incentivo à construção de Habitações de Interesse Social (HIS), que beneficiarão 853 famílias que vivem em situação de vulnerabilidade social, além da reforma do conjunto habitacional Cingapura Madeirite, habitado por 400 famílias.
Além de sancionar o PIU, o prefeito chamou a atenção para duas inovações nesse projeto: o fato de ser o primeiro PIU originário da iniciativa privada e o método “chave contra chave”, em que o morador só deixa o imóvel atual ao receber a chave da nova habitação. “É um novo paradigma, porque as pessoas só vão sair das suas casas nessas comunidades quando elas vierem para os apartamentos prontos. Portanto, não vai ficar ninguém desamparado. A pessoa muda e aí faz a derrubada do barraco”, explicou Nunes.
O PIU foi proposto e será custeado pela Votorantim, em contrapartida a empreendimentos na região. O prefeito afirmou ainda que o investimento feito pela empresa será de R$ 200 milhões. Além das habitações, o projeto prevê a construção de 4.375 m² de equipamentos públicos, a melhoria da infraestrutura urbana, do viário, drenagem, arborização, passeios, implantação de 570 m² de área comercial, recomposição de 4.800 m² de rua, construção de 7.315 m² de avenida na Favela da Linha.
Haverá também a implantação de um parque linear, com plantio de 2.500 árvores nativas da mata atlântica, conexão entre as ciclovias do Parque Bruno Covas e da Gastão Vidigal e a recuperação dos espaços públicos atualmente ocupados pelas comunidades.
O projeto foi aprovado pela Câmara no início deste mês, após 7 anos de debates, que incluiu moradores, empresários, Prefeitura e o Legislativo.
A região contemplada está situada entre parte da Marginal Pinheiros, Ceagesp e Parque Villa Lobos. O local é atualmente caracterizado pela intensa presença de moradores de rua, problemas relacionados ao uso de tráfico de drogas e falta de equipamentos públicos no entorno.
Contrapartida: O PIU Vila Leopoldina-Villa Lobos é 100% custeado pela iniciativa privada e as contrapartidas obrigam que as empresas explorem o potencial construtivo somente após concluir os investimentos no local. A Votorantim doou um terreno para que as famílias não tenham de ser removidas para outras regiões. “Trata-se de uma grande conquista para a cidade, possibilitando moradia digna para as 853 famílias que viverão aqui, em parte deste terreno, que será objeto de doação da Votorantim para a Prefeitura”, disse o diretor-jurídico, compliance e relações institucionais da Altre – Votorantim, Cláudio Lima.
A previsão é que os investimentos urbanísticos e sociais transformem a região, que no passado teve usos industriais, em um novo polo de inovação, entretenimento e comércio que atrairá grande circulação de pessoas e desenvolvimento econômico.
Desenvolvimento: Previsto no Plano Diretor, o PIU é um estudo técnico para promover o ordenamento e a reestruturação urbana em áreas subutilizadas e com potencial de transformação na cidade de São Paulo, o que favorece o desenvolvimento local. Tem por finalidade sistematizar e criar mecanismos urbanísticos que melhor aproveitem a terra e a infraestrutura urbana, aumentando as densidades demográficas e construtivas, além de permitir o desenvolvimento de novas atividades econômicas.