“Leiloado, prédio do antigo Hospital Panamericano, no Alto de Pinheiros, deve ser demolido para dar lugar a outro hospital”

Depois de 13 anos abandonado, passando por ocupação de sem-teto e princípio de incêndio, o imóvel onde ficava o Hospital Panamericano, no Alto de Pinheiros, foi leiloado e deve dar lugar a um novo hospital – com características ainda a definir. A previsão é de que tenha entre 120 e 140 leitos, de acordo com os investidores que compraram o espaço.
O antigo edifício, que está num terreno de 6,1 mil m² na rua Vitorino de Carvalho, foi arrematado em julho, por R$ 19,3 milhões, pela Simetrio Capital. A previsão é de que o processo todo demore cerca de três anos – incluindo aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes, fechamento de parceria com o gestor hospitalar, alvará de demolição e construção do novo hospital.
A SAAP se reuniu neste mês com o fundador da Simetrio Capital, André Balista, e com o presidente da Cia City, Leonardo Paranaguá. Em resumo, foram abordados os seguintes pontos:
• Restrições de zoneamento: a Lei de Zoneamento classifica o terreno como Zona de Ocupação Especial e permite que lá funcione apenas hospital ou outros bens de utilidade pública (como universidade, clube e quartel de bombeiros). A classificação é de 2016, e foi mantida pela última revisão da Lei de Zoneamento, entre 2023 e 2024. Isso significa que o status do imóvel só poderia mudar num futuro debate do Plano Diretor.
• Responsabilidade sobre o imóvel: a Simetrio Capital já é a proprietária do imóvel e, portanto, a responsável por ele (limpeza e manutenção, por exemplo).
• Futura construção: já está definido que o lugar vai continuar a abrigar um hospital. A Simetrio diz estar negociando com duas gestoras hospitalares de primeira linha. O número de pavimentos deverá cair: dos atuais 12 para quatro.
• Inauguração: a previsão é de que as várias etapas do processo (desenvolvimento do projeto, avaliação pelos órgãos responsáveis, obtenção do alvará de demolição) levem 18 meses. Até o término das obras, devem ser mais dois anos.
• Reuniões: Balista colocou-se à disposição para, assim que possível, conversar com os moradores que queiram conhecer o projeto.